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天津市（和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区、塘沽区、东丽区、西青区、）
石家庄市（桥东区、长安区、裕华区、桥西区、新华区。）
保定市（莲池区、竞秀区） 廊坊市（安次区、广阳区，固安）
太原市（迎泽区，万柏林区，杏花岭区，小店区，尖草坪区。）
大同市（城区、南郊区、新荣区）
榆林市（榆阳区,横山区）朝阳市（双塔区、龙城区）
南京市（鼓楼区、玄武区、建邺区、秦淮区、栖霞区、雨花台区、浦口区、区、江宁区、溧水区、高淳区） 成都市（锡山区，惠山区，新区，滨湖区，北塘区，南长区，崇安区。）
常州市（天宁区、钟楼区、新北区、武进区）
苏州市（吴中区、相城区、姑苏区（原平江区、沧浪区、金阊区）、工业园区、高新区（虎丘区）、吴江区，原吴江市）
常熟市（方塔管理区、虹桥管理区、琴湖管理区、兴福管理区、谢桥管理区、大义管理区、莫城管理区。）宿迁(宿豫区、宿城区、湖滨新区、洋河新区。)
徐州（云龙区，鼓楼区，金山桥，泉山区，铜山区。）
南通市（崇川区，港闸区，开发区，海门区，海安市。）
昆山市 （玉山镇、巴城镇、周市镇、陆家镇、花桥镇（花桥经济开发区）、张浦镇、千灯镇。）
太仓市(城厢镇、金浪镇、沙溪镇、璜泾镇、浏河镇、浏家港镇；)
镇江市 (京口区、润州区、丹徒区。)
张家港市（杨舍镇，塘桥镇，金港镇，锦丰镇，乐余镇，凤凰镇，南丰镇，大新镇）
扬州市（广陵区、邗江区、江都区.宝应县）
宁波市（海曙区、江东区、江北区、北仑区、镇海区，慈溪，余姚 ）
温州市（鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区）
嘉兴市（南湖区、秀洲区，桐乡。）
绍兴市（越城区、柯桥区、上虞区）
金华市（金东区，义乌）
舟山市（定海区、普陀区）
台州市（椒江区、黄岩区、路桥区）
湖州市 (吴兴区，织里，南浔区)
合肥市（瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河
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永升服务上半年营收33.7亿元 创同期历史新高
永升服务上半年营收33.7亿元 创同期历史新高
证券日报
本报讯 （记者陈潇）8月29日，永升服务发布2024年中期业绩公告。报告期内，永升服务实现营收同比增长5.9%至33.7亿元，创同期历史新高；综合毛利率提高1.1个百分点至21.3%，实现逆势回升；归母净利润同比增长10.3%至2.7亿元，跑赢大势，重回双位数增长。
规模方面，永升服务上半年签约面积同比增加8.3%至3.3亿平方米，在管面积同比增加14.9%至2.4亿平方米。在此次报告期内，永升服务外拓新增服务面积3700万平方米，外拓对应饱和收入同比增长48.1%至8亿元，为历年同期最好成绩。
期内，永升服务整体效益修复、提升，实现经营性现金流连续为正，经营性现金流入提升1.5%至1亿元，账上现金超22.5亿元，为公司运营与股东回报提供了坚实的资金保障。
独立性方面，据业绩公告，截至2024年6月30日永升服务来自第三方的在管面积达1.8亿平方米，同比增长10.9%，占比总在管面积的74.4%。上半年新增市拓规模超3700万平方米，新拓年饱和营收同比提高48.1%，超过8亿元，为历年同期市拓收入最佳表现，在充满挑战的市场环境中实现了逆市突破。
其中，非住业态拓展突围，永升服务上半年聚焦医院、学校、企服等重点业态赛道，新拓苏州贡湖科创园、西宁青海大学附属医院、武汉大学本科生院、重庆涂山轨道综合基地、大连西岗区教育局12所幼儿园、贵州移动贵阳分公司等超过180个非住项目。截至报告期末，永升服务非住宅物业服务占在管建筑面积约35.8%，非住物业收入10.0亿元，占比总收入40.8%。
2024年上半年，永升服务加大分红派息力度，将股息派付率提升到70%，其中包括50%常规派息与20%特别分红，每股分红同比增长161.1%，为股东提供稳定回报。截至2024年7月19日，共计回购并注销20，666，000股，注销后约增厚股东权益1.2%。2023年，CEO与CFO合计增持7次，总计增持股份达到760万股；2024年上半年，CEO再度增持135万股，向市场传递看好行业未来前景。
（编辑 张钰鹏）
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