恒大到底怎么亏出八千亿的？现在明白了！许家印不跑是有原因的

歌青

八千亿亏损怎么算出来的？恒大这账本看得人脑壳疼！

2021年亏6862亿，2022年再亏1258亿，光利息每天就要还3个多亿，可这么大的企业怎么说倒就倒呢？眼瞅着

许家印卖房卖车、被警察带走，

老百姓才反应过来，这一切都是真的。更让人想不通的是，这许家印欠了这么多钱咋不学贾跃亭跑海外呢？我们往下看。

穷小子发家记

许家印的故事就是电视剧也不敢这么演，

1958年出生在河南周口的一个农村里，

家里也是真的穷，

吃的是地瓜面窝头，穿的是补丁摞补丁的衣裳。最惨的是不到一岁就没了娘，跟着后妈过日子。

那时候他最大的梦想就是吃口白面馍

，谁能想到五十年后能当上中国首富？

1977年恢复了高考，许家印考清华差200分，在家复读了一年，次年就考上了武汉钢铁学院，靠着助学金念完了书。毕业分到河南舞阳钢铁厂，在舞阳钢铁厂当车间主任那会儿，

他敢把厂里钢材切了卖钱给工友发福利，

结果被逮着把柄丢了饭碗，也许

正是这种胆大包天的性格，才有了后来的恒大的下场。

房地产黄金期赶上机遇了

1996年许家印带着全部身家来到了南方，他算是赶上好时候了，那时候广州城里正处于发展期，到处是工地，他先在中达集团干销售，过了两年后他又租个20平小办公室准备大干一场。

97年亚洲金融危机，别人吓得缩脖子，他是没带一点怕的，

直接拿着卖楼花的钱疯狂拿地，

硬生生的在楼市里站住了脚跟。

他在2008年更狠，

次贷危机他敢在香港陪郑裕彤打了三个月的牌，忽悠来5亿美金救命钱

，转年转年恒大上市，他穿着笔挺西装敲钟，口袋里那支金钢笔晃得人眼晕——这支笔签过恒大第一个施工合同，

也签出了422亿身家，直接登上了首富的宝座

。

疯狂扩张就像滚雪球

2016年恒大的销售额超万科成全国第一，在世界500强中排230名，虽然表面上看着风光，可这光鲜背后净负债率430%---

-这就相当于兜里只有100块，敢借430块做生意

。

棚改政策那段期间，三四线城市房价坐着火箭往上窜，

恒大在127个城市同时开工

，工地多得自己都数不过来。我还记得老家县城里的房子，基本上房价都快翻了一番了。

最烧钱的是搞副业，

恒大冰泉

的广告铺天盖地，60亿砸进去亏了40亿；

恒大汽车

也投进去了500亿，车没见着几辆，股票倒是从6000亿跌到300多亿。

更离谱的是那个要盖10万人足球场的项目，光造型设计费就花了1个多亿，结果地块被政府收回，55亿退款还不够填利息窟窿。

拆东墙补西墙玩脱了

转折点在2020年，棚改政策说停就停，三四线房价应声下跌。恒大手里2.1亿平米土地瞬间贬值，原本想着能卖1万/平，结果现在五六千都没人要。

更要命的是这些地早就抵押给银行，银行催债那不用多说。

到2021年欠了2.58万亿，啥概念？相当于每个中国人背债1843块。

可许家印还是很有手段的，2021年把盛京银行股份卖了套现百亿，恒腾网络股票清仓又捞走100亿，连深圳湾75亿的超级总部大楼都贱卖了；他自己的个人资产珠江新城豪宅挂牌1.8亿，香港别墅4亿急售。

最绝的是在美国申请破产保护

，这操作把国内债主气得直跳脚——合着中国欠的钱想在美国赖账？最要命的是204万套没交房的业主怎么办，许家印那架价值3亿的私人飞机，还有香港山顶的4亿别墅，早被法院贴了封条，珠江新城1.8亿的复式豪宅挂了半年都没人接盘。

为啥没学贾跃亭跑路？

那贾跃亭欠了200亿跑美国造车，许家印欠2万多亿咋不跑？

王健林的儿子王思聪说过一句大实话：

“恒大的钱不全是许家印的”

，2.4万亿里欠银行1万亿、供应商6000亿、老百姓4000亿，真跑了得被204万业主可不会放过他。

再一个就是上面早防着这手，自从贾跃亭开溜，上面就把这些"高危人物"看得死死的。许家印这种政协委员，护照早就上交了。去年传他要离婚转移财产，结果婚还没离利索就被带走了。

他的个人资产也早被盯上，去年传他在美国给儿子存了23亿信托基金，结果查实是空头账户——他倒是想跑，

可钱早被法院冻结得七七八八了

。

最后可能许家印自己也明白，跑了就是千古罪人。现在好歹还能住单间，要真跑到海外，怕是得天天东躲西藏了，再一个就是他那些资产早被盯上，深圳湾75亿的超级总部说卖就卖，个人飞机游艇早抵债了

，跑出去也过不上“好日子”。

八千亿亏在哪？

2021年亏6862亿，2022年再亏1258亿。这钱怎么没的？

房子卖不动

：2021年光日常经营就亏1137亿，相当于每天睁眼就欠3个亿。工地停工、材料涨价、房子降价，三管齐下要老命。

资产打水漂

：手里地皮贬值，政府收回土地白扔上百亿。恒大物业股票从18块跌到2块，汽车板块更是跌剩个零头，这些加起来又是几千亿。

借债滚雪球

：最要命的是利息。按2.4万亿算，年利率5%就是1200亿利息，够建12个鸟巢体育馆。

血淋淋的教训

盲目扩张要人命

：恒大汽车烧500亿造了个寂寞，还不如拿这钱实实在在盖50个小区；

政策风向得盯紧

：棚改政策说停就停，跟风囤地的开发商全栽沟里了，跟风投资要不得；

警惕高杠杆

：许家印用39亿本金撬动2.4万亿负债，这玩法迟早爆雷；

别信“大而不倒”

：再大的企业说倒就倒，现在买房都得带着安全帽去工地现房挑。

眼下恒大还在艰难保交楼，去年勉强交了12.2万套。许老板从首富变"首负"，现在蹲在深圳特别拘留所，听说天天写材料交代问题。最新消息说他那支金钢笔被拍卖了，起拍价才380块——当年签下万亿合同的神器，如今还不如小孩子的一个玩具值钱，不过说真的，许家印这个人聪明是真聪明，也是有能耐的，就是路子走歪了。当年要是老老实实盖房子，哪至于落得这般田地？

（数据来源：恒大集团公告/公开财报统计）