王健林卖万达，孙宏斌和张力“捡漏”，5年后再看，到底谁赚了？

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今年10月12日，法拉第未来发文称FF91已经完成高速验证，预期能够进军新能源汽车行业，并且号称可以成为电动车性能的领导者，而比FF91还有热度的就是它的创始人贾跃亭。

贾跃亭是商业圈内著名的“老赖”，早在去年，“老赖”贾跃亭就已经在美国宣布他的FF91汽车即将量产，伴随着近两年的新能源热潮，FF91自然引起了很多人关注。

但是，比起FF91的量产，人们更想知道贾跃亭到底什么时候履行他的“下周回国”的承诺，伴随着FF91的出现，贾跃亭又一次出现在大众视野内，随之而来的更多会是人们的好奇，为什么贾跃亭当年的乐视欠下了那么多债务，怎么如今还能安然无恙，继续搞他自己的汽车呢？

实际上，当年，贾跃亭的乐视由于资金链的断裂而造成资金爆雷，欠下了几百个亿的资金。本以为“山穷水复无疑路”没想到是“柳暗花明又一村”。

乐视这几百亿的漏洞最后是由融创集团的孙宏斌来填补的，但是孙宏斌的这个“伯乐”也有看走眼的时候。

当年孙宏斌认为乐视只是债务多，但并不妨碍乐视本身是优质资产。于是，孙宏斌斥资几百亿将乐视买下，只不过可惜的是，孙宏斌万万没有想到，乐视的债务就是一个无底洞，还清债务还需要非常大的资金。因此，直到今天孙宏斌都还没有从乐视身上挣到钱。

不过，孙宏斌虽然没有从乐视身上挣到钱，却在万达身上赚了一个盆满钵满，此外，在2020年之前，孙宏斌的资产一直在稳健增长，只是这两年房地产整个行业发展暂缓，孙宏斌的财富受到了直接的波及。

但是，同样作为地产商，前几年万达过得却并不太好。

准确来说，是王健林过得不太好。根据福布斯富豪榜的显示，2020年时王健林的个人身家早就已经不复昔日，在国内的排名也排到了第三十六；2021年王健林的个人身家就只有420多亿，直接掉到国内第三十六名。身家贬值这么快，还是和王健林打包出售万达资产有关。

今年的福布斯排行榜中，王健林的资产却得到了一定的恢复，根据2022年最新的福布斯中国排行榜中显示，王健林以132亿美元的资产位列第30位，但是对于王健林来说想要重返巅峰是一件无比艰巨和漫长的事情。

早在2017年，王健林就已经敏锐地察觉到了万达的问题所在，王健林也进行了一系列的操作来保住自己的基业，其中较为有名的一件事情就是王健林、孙宏斌以及富力地产的老总张力对于万达部分产业进行交易的事情。

当年，资金链紧张的王健林为了去掉万达高筑的债务，实现万达轻资产运营，将万达的文旅项目和万达酒店进行打包出售。

当时王健林想到的第一个买主就是孙宏斌，因为孙宏斌连乐视都敢买，还有什么他不敢买的呢？

孙宏斌个人也对万达的文旅项目感兴趣，双方一拍即合。不过，若是要将文旅项目和万达酒店全部购买，至少需要六百多亿元。孙宏斌不可能拿出这么多现金流去买文旅项目和万达酒店。于是，孙宏斌决定只接手万达的文旅项目。

其实在当时，房地产的发展仍旧可观，许多人都对房地产的发展抱有相当不错的态度，在许多一线城市仍旧是处于商品房供不应求的局面，因此，王建林打包卖掉万达文旅项目和万达酒店的时期，并非只有孙宏斌有意愿，可是，行内混迹多年又眼光毒辣的王健林却发现房地产行业的风口隐约有变。

事实也的确是如此，2017年在房地产行业的发展上是一个转折点，因此，购买了万达酒店的张力一头栽进了无底洞里。

其实在谈判的过程中，张力就已经多次改变决定，十分犹豫。直到最后一天孙宏斌和王健林签约的时候，张力才狠下决心，花了199亿买了王健林77家万达酒店。

其实，当时张力在孙宏斌的劝说下，虽然动了买万达集团的心思，但是却迟迟不敢做决定。正是因为这是一件必然带有高风险的事情。

在当时很多人看来，77家万达酒店只需要199亿是一件赚翻的事情。自此之后，万达酒店就更换门庭，这就是如今很多人发现万达酒店更名为富力万达的原因，因为万达酒店再也不是王健林的了。

那么，王健林把文旅项目和万达酒店打包卖出，坑了孙宏斌和张力了吗？准确来说，没有坑到孙宏斌，却把张力坑惨了。

接手文旅项目后，孙宏斌对其进行了整顿，他将万达的文旅城作为融创的土地扩充，再加上孙宏斌长期的房地产经营经验，万达的文旅城仅仅在一年半的时间就为他带来了1300亿的营业额，不得不让人佩服孙宏斌的眼光和果敢。

对于张力来说，处境就非常凄惨了。其实，在张力刚拿到万达的77家酒店这一年，张力还是信心满满，这一年万达酒店确实为张力带来了不小的收益，那一年富力的权益销售总额较之去年增长了34.4%。

由于没有对富力万达酒店进行有效的整合和梳理，张力仍旧保留着万达酒店之前的经营模式，再加上国内酒店业整体低迷的大环境，张力在以后的时间里不仅没有赚，反而负债300亿“悔断肠”。

如今万达酒店给本已经高负债的富力集团雪上加霜，重资产运营带来的债务让富力集团喘不过气来。

可以毫不夸张的说，张力的这次投资是彻底失败了。这也让很多人想明白了为什么当初王健林要急于甩卖万达酒店。当初若是王建林不卖万达酒店，如今王建林的日子将会更惨。

如今，我们站在2022年的视角看待这个事情，不管是当初的融创还是富力现在都陷入了一定程度的危机。

今年9月5日，富力地产以低出收买价653.7万元的价格卖出了当年从王建林手里收购的万达酒店之一，融创如今也陷入了难以想象的债务危机之中，而当年处于危机之中的万达反而“守得云开见月明”，反观这一切，不禁令人唏嘘。