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量增价跌近一年 长沙二手房价有望止跌回稳
量增价跌近一年 长沙二手房价有望止跌回稳
中国房地产报
持续下跌近一年的长沙二手房价，有望止跌回稳。
象盒找房发布的报告称，10月10日，长沙市六区一县二手房在售房源53494套，新增房源164套，涨价房源37套，降价房源152套，参考均价9410.89元/平方米，环比上月下跌0.21%。
这已是自去年10月以来，长沙二手房价持续下跌近一年，同比跌幅已达8.6%。
这近一年里，长沙二手房市场在“以价换量”，刚需成为市场绝对主力。虽然二手房价持续下跌，但二手房市场成交较好。不仅是二手房市场成交量好于新房市场，而且今年以来的二手房成交量更是好于去年，同比增长30%以上。
不过，随着降首付、降息等楼市一系列利好政策的出台，和全国市场大体一致，长沙房地产市场也有复苏迹象。
由于新房市场成交在进一步好转，长沙部分开发商近期已发起收回折扣、涨价等动作。当地市场人士预测，长沙新房市场如能止跌回稳，或后续会慢慢传导到二手房市场，持续下跌的长沙二手房价也有望止跌回稳。
从挂牌的二手房价看，10月芙蓉区、雨花区环比微涨，岳麓区环比微跌或近乎持平。跌幅最大的望城区、长沙县，环比跌幅均在0.8%以上，开福区、天心区的二手房价也有约0.3%~0.4%的环比跌幅。（赵春林）
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